01 · Najít
Průzkumník
Většina lidí neví, co vlastně hledá. Průzkumník zapojí jejich život: práci, školu, rozpočet. Pročeše celý trh a vrátí jen byty, co sedí na první dobrou.
→ body zájmu + ceny lokalit → match na trhu Pro banky a finanční instituce
Underwriter koupě. Jeden verdikt nad penězi i bytem.
Agenti provedou klienta od hledání bytu k žádosti. Verdikt je buď „kupte teď“, nebo plán, jak na to. Z obojího máte žadatele. Úvěr i klient zůstávají vaše.
Postaveno pro Evropu od prvního dne. Nemovitostní modely se zrodily ve Španělsku, finance prověřilo Česko.
Underwriter koupě Vy znáte klientovy peníze.
Vy znáte klientovy peníze.
Marb zná i ten byt.
Obě strany dohromady ale nečte nikdo. Marb je underwriter koupě: jeden verdikt, jestli ten byt za tu cenu stojí a co inzerát zamlčel. Úvěr posoudíte vy.
01 · INTELIGENCE
Underwriter koupě pro každou banku
Inspektor pro každou nemovitost
Kouč pro každého kupujícího
02 · MODELY
Modely průchodnosti hypoték
Šestivrstvá prověrka nemovitosti
500 pravidel od nákupních makléřů
03 · DATA
Případová paměť napříč bankami
2 miliony datových bodů k inzerátům
PSD2 + behaviorální signály Marb
Anatomie verdiktu
Koupě bytu je největší transakce v životě člověka a pořád se dělá poslepu. Marb posoudí celou koupi a vydá verdikt.
Jeden underwriter koupě, čtyři agenti. Každý pokrývá jednu chvíli rozhodování.
02 · Spočítat
Počtář
Počtář přečte účty ze všech bank i výkazy OSVČ, spočítá DSTI i stres test a postaví budget, aby klient neskončil u suché rýže. Úvěr posoudí banka.
→ transakce ze všech bank · DSTI · stres test 03 · Naplánovat
Navigátor
Rok, nebo pět let? Navigátor to rozpočítá na měsíce: řekne, co spořit a kdy zažádat o hypotéku. A pak odpočítává, kdy se klient stěhuje.
→ účty napříč bankami · datum ve vlastním 04 · Prověřit
Inspektor
Inzerát ukáže hezké fotky. Inspektor ukáže, co zamlčel: stav a opravy z fotek, dluhy SVJ, výstavbu, záplavy i hluk z úředních zdrojů. Klient ví, do čeho jde, dřív než se zamiluje.
→ fotky · SVJ · výstavba · záplavy · hluk✦ marb agent
Chci byt v Praze, ale nevím kde.
Kam dojíždíte a co musí být poblíž? Na váš rozpočet sedí spíš okraj Prahy, třeba Zbraslav nebo Řeporyje.
✦ marb agent
Můžu si dovolit sedmimilionový byt?
DSTI vychází těsně, po stres testu na vyšší sazby už ne. Komfortně jste doma do 5,8 mil. Úvěr posoudí banka.
✦ marb agent
Kdy budu bydlet ve vlastním?
Při téhle situaci za 11 měsíců na hypotéku. Odkládejte 8 tisíc měsíčně a v květnu jste tam. Úvěr posoudí banka.
✦ marb agent
Zadal jsem adresu. Na co si dát pozor?
SVJ má spor a dluh na fondu oprav, a 200 m odtud se chystá stavba. Oboje z úřední desky, ne z dojmu.
Jak se to skládá Z celého trhu i financí klienta
Z celého trhu i financí klienta
jeden verdikt za 90 sekund.
Agenti si proženou trh i data klienta a vrátí přes API jeden verdikt: koupit teď, nebo přesný plán, jak na to.
Data, která v chatbotu nenajdete. Marb na nich stojí.
Teprve teď to jde spočítat: PSD2 otevře účet, AI přečte byt z fotek i katastru, pravidla bank drží model. Vlastní data, ne stažené portály.
Vidí klienta napříč jeho bankami, ne jen jeden účet u vás.
S každým dotaženým případem se zpřesní. Každý verdikt je vysvětlitelný, auditovatelný a hotový pro váš model-risk tým.
Transakční inteligence Výpis z účtu vidí každá banka.
Výpis z účtu vidí každá banka.
Co znamená, vidí Marb.
Se souhlasem klienta čtou agenti přes PSD2 tok peněz napříč všemi jeho bankami. A mění ho na kroky, které končí u vašeho produktu.
01 · Detekce
Pozná zkušebku i paušální daň zaplacenou včas.
Z transakcí složí skutečný příjem: hlavní, vedlejší, splátky i BNPL. Všechno, co rozhodne o hypotéce, ví dřív, než klient podá žádost.
klient K-2481 · příjem 62 400 · vedlejší 8 000 · zkušebka do 3/27 · BNPL 2 490/měs
Vidíte klienta očima svého scoringu. Jen o měsíce dřív.
02 · Insighty
Najde peníze, o kterých klient neví.
Rozvážky za 4 200 měsíčně jsou 50 tisíc ročně k vlastním zdrojům. Agenti klientovi ukážou, kde na byt reálně vzít. S čísly, ne s poučováním.
insight · rozvážky 4 200/měs → +50 400/rok k vlastním zdrojům
Klient, který dřív dosáhne na vlastní zdroje, je dřív váš žadatel.
03 · Plán
Z překážek plán. Z plánu datum žádosti.
Zkušebka končí, BNPL se splácí, vlastní zdroje rostou. Klient každý měsíc vidí svůj posun. Vy vidíte den, kdy bude připravený podat žádost.
recap 6/26 · připravenost 58 → 64 % · žádost možná od 2/27
Pipeline se plní sama. U každého klienta datum, kdy volat.
04 · Triggery
Když verdikt zní „nekupovat“, obchod nekončí.
Klient nekoupí? Agenti z fotek a financí vidí proč a co dává smysl místo toho: rekonstrukce současného bydlení, úspora energií, jiný dodavatel. Vám pošlou trigger na produkt, který sedí.
trigger · vlastní byt: fasáda + okna → zelený úvěr · odhad 480 000
Úvěr na rekonstrukci, zelený úvěr, změna dodavatele energií. Z každého verdiktu může být obchod.
Stav nemovitosti skryté náklady ~550 tis.
Místnost kuchyň · původní stav
Analýza fotek Inzerát: „po rekonstrukci“.
Inzerát: „po rekonstrukci“.
Fotky: kuchyň i koupelna původní, 550 tisíc na opravu.
Marb z fotek pozná každou místnost a její skutečný stav: jestli „po rekonstrukci“ znamená novou koupelnu, nebo jen přemalované stěny. A spočítá, kolik oprava spolkne.
Fyzická inspekce
Fotky projede agent u každé nabídky. Technika pošle na tu, kterou si klient vybral.
U vybrané nemovitosti se souhlasem klienta objedná nezávislou inspekci. Stav je ověřený dřív, než na ni půjčíte.
Integrace Nasaďte agenty tam,
Nasaďte agenty tam,
kde už jsou vaši klienti.
Vy si držíte front-end, data i vztah. Za vaším klientem nejdeme napřímo. Zapadne to do vašeho stacku, nepřestavuje ho.
POST /verdict
{ "flat": "…", "client": "…" }
200 OK
{ "verdict": "yes",
"ready_in": "8mo" }
API
Inteligence do vašeho chatu
Zavoláte endpoint, dostanete verdikt o koupi. Vložíte ho do svého AI asistenta nebo aplikace, ve svém designu a pod svou značkou.
Pro banky a finanční instituce
✦ marb · vaše aplikace
Zvládnu tuhle koupi?
Za 8 měsíců. Tady je plán.
UI
Whitelabel aplikace
Nechcete stavět frontend? Nasadíte naši aplikaci ve svých barvách a pracuje v ní broker i jeho klient.
Pro brokery a jejich klienty
MCP
Marb jako nástroj vaší AI
Připojíte Marb jako MCP server a pracujete s klientem v AI, na kterou jste zvyklí. Claude, ChatGPT nebo váš vlastní agent.
Pro AI-native týmy
Enterprise bezpečnost
Mějte pod kontrolou, na čem vašemu byznysu záleží: vestavěné mantinely, řízené přístupy a čistá správa dat. Úvěrové rozhodnutí nikdy neopouští banku.
Pro risk, compliance a IT
Pro banky Otázka „dosáhnu na ten byt?“
Otázka „dosáhnu na ten byt?“
padá u ChatGPT. Ne u vás.
Na peníze se lidé ptají ChatGPT. 200 milionů každý měsíc, bez vašich dat a bez pravdy o nemovitosti. Marb vás dá k té první otázce dřív, než klienta získá konkurence.
OpenAI, 5/2026
4 z 5 kroků bez vás ↓
Sen
Hledání
Rozhodnutí
Hypotéka
Klíče
S Marbem: všech pět
Vysvětlit koupi si lidé nechají od AI. Peníze svěří bance, která je u první otázky. Agenti dají verdikt, úvěr i klient zůstávají vaše.
Chci být u první otázky
