01 · Najít
Průzkumník
Většina lidí neví, co vlastně hledá. Průzkumník zapojí jejich život: práci, školu, rozpočet. Pročeše celý trh a vrátí jen byty, co sedí na první dobrou.
→ body zájmu + ceny lokalit → match na trhu Pro broker pooly a poradenské firmy
Z nepřipravených leadů udělá Marb podpisy. S poradci, které už máte.
Agenti dají leadu plán a vrátí ho poradci, když má smysl volat. Klient i provize zůstávají vám. Kolik podpisů navíc? Pilot to změří za 30 dní.
Postaveno pro Evropu od prvního dne. Nemovitostní modely se zrodily ve Španělsku, finance prověřilo Česko.
Underwriter koupě Finance i nemovitost přečte Marb.
Finance i nemovitost přečte Marb.
Rada a podpis zůstávají vám.
Obě strany dohromady ale nečte nikdo. Marb je underwriter koupě: jeden verdikt, jestli ten byt za tu cenu stojí a co inzerát zamlčel. Úvěr posoudí banka.
01 · INTELIGENCE
Underwriter koupě pro každou banku
Inspektor pro každou nemovitost
Kouč pro každého kupujícího
02 · MODELY
Modely průchodnosti hypoték
Šestivrstvá prověrka nemovitosti
500 pravidel od nákupních makléřů
03 · DATA
Případová paměť napříč bankami
2 miliony datových bodů k inzerátům
PSD2 + behaviorální signály Marb
Anatomie verdiktu
Koupě bytu je největší transakce v životě člověka a pořád se dělá poslepu. Marb posoudí celou koupi a vydá verdikt.
Jeden underwriter koupě, čtyři agenti. Každý pokrývá jednu chvíli rozhodování.
02 · Spočítat
Počtář
Počtář přečte účty ze všech bank i výkazy OSVČ, spočítá DSTI i stres test a postaví budget, aby klient neskončil u suché rýže. Úvěr posoudí banka.
→ transakce ze všech bank · DSTI · stres test 03 · Naplánovat
Navigátor
Rok, nebo pět let? Navigátor to rozpočítá na měsíce: řekne, co spořit a kdy zažádat o hypotéku. A pak odpočítává, kdy se klient stěhuje.
→ účty napříč bankami · datum ve vlastním 04 · Prověřit
Inspektor
Inzerát ukáže hezké fotky. Inspektor ukáže, co zamlčel: stav a opravy z fotek, dluhy SVJ, výstavbu, záplavy i hluk z úředních zdrojů. Klient ví, do čeho jde, dřív než se zamiluje.
→ fotky · SVJ · výstavba · záplavy · hluk✦ marb agent
Chci byt v Praze, ale nevím kde.
Kam dojíždíte a co musí být poblíž? Na váš rozpočet sedí spíš okraj Prahy, třeba Zbraslav nebo Řeporyje.
✦ marb agent
Můžu si dovolit sedmimilionový byt?
DSTI vychází těsně, po stres testu na vyšší sazby už ne. Komfortně jste doma do 5,8 mil. Úvěr posoudí banka.
✦ marb agent
Kdy budu bydlet ve vlastním?
Při téhle situaci za 11 měsíců na hypotéku. Odkládejte 8 tisíc měsíčně a v květnu jste tam. Úvěr posoudí banka.
✦ marb agent
Zadal jsem adresu. Na co si dát pozor?
SVJ má spor a dluh na fondu oprav, a 200 m odtud se chystá stavba. Oboje z úřední desky, ne z dojmu.
Jak se to skládá Z celého trhu i financí klienta
Z celého trhu i financí klienta
jeden verdikt za 90 sekund.
Agenti si proženou trh i data klienta a vrátí přes API jeden verdikt: koupit teď, nebo přesný plán, jak na to.
Data, která v chatbotu nenajdete. Marb na nich stojí.
Teprve teď to jde spočítat: PSD2 otevře účet, AI přečte byt z fotek i katastru, pravidla bank drží model. Vlastní data, ne stažené portály.
Vidí klienta napříč jeho bankami, ne jen jedno PDF, co vám donese.
Dokud je účet připojený, Marb hlídá plán, propady příjmů i blížící se refixaci. Podklad na schůzku máte z dat, ne z výpisů.
Transakční inteligence Výpis z účtu vidí každá banka.
Výpis z účtu vidí každá banka.
Co znamená, vidí Marb.
Se souhlasem klienta čtou agenti přes PSD2 tok peněz napříč všemi jeho bankami. A mění ho na kroky, které končí podpisem u vašeho poradce.
01 · Detekce
Pozná zkušebku i paušální daň zaplacenou včas.
Z transakcí složí skutečný příjem: hlavní, vedlejší, splátky i BNPL. Všechno, co rozhodne o hypotéce, ví dřív, než klient podá žádost.
klient K-2481 · příjem 62 400 · vedlejší 8 000 · zkušebka do 3/27 · BNPL 2 490/měs
Víte, co banka uvidí, dřív než jí to pošlete.
02 · Insighty
Najde peníze, o kterých klient neví.
Rozvážky za 4 200 měsíčně jsou 50 tisíc ročně k vlastním zdrojům. Agenti klientovi ukážou, kde na byt reálně vzít. S čísly, ne s poučováním.
insight · rozvážky 4 200/měs → +50 400/rok k vlastním zdrojům
Klient, který dřív dosáhne na vlastní zdroje, dřív podepíše.
03 · Plán
Z překážek plán. Z plánu datum žádosti.
Zkušebka končí, BNPL se splácí, vlastní zdroje rostou. Klient každý měsíc vidí svůj posun. Vy vidíte den, kdy bude připravený podat žádost.
recap 6/26 · připravenost 58 → 64 % · žádost možná od 2/27
Pipeline se plní sama. U každého klienta datum, kdy volat.
04 · Triggery
Když verdikt zní „nekupovat“, obchod nekončí.
Klient nekoupí? Agenti z fotek a financí vidí proč a co dává smysl místo toho: rekonstrukce současného bydlení, úspora energií, jiný dodavatel. Vám pošlou trigger na produkt, který sedí.
trigger · vlastní byt: fasáda + okna → zelený úvěr · odhad 480 000
Rekonstrukce, energie, pojištění. Každý verdikt je důvod zavolat klientovi.
Stav nemovitosti skryté náklady ~550 tis.
Místnost kuchyň · původní stav
Analýza fotek Inzerát: „po rekonstrukci“.
Inzerát: „po rekonstrukci“.
Fotky: kuchyň i koupelna původní, 550 tisíc na opravu.
Marb z fotek pozná každou místnost a její skutečný stav: jestli „po rekonstrukci“ znamená novou koupelnu, nebo jen přemalované stěny. A spočítá, kolik oprava spolkne.
Fyzická inspekce
Fotky projede agent u každé nabídky. Technika pošle na tu, kterou si klient vybral.
U vybrané nemovitosti se souhlasem klienta objedná nezávislou inspekci. Stav je ověřený dřív, než ji klient koupí.
Integrace Nasaďte agenty tam,
Nasaďte agenty tam,
kde už jsou vaši klienti.
Vy si držíte front-end, data i vztah. Za vaším klientem nejdeme napřímo. Zapadne to do vašeho stacku, nepřestavuje ho.
POST /verdict
{ "flat": "…", "client": "…" }
200 OK
{ "verdict": "yes",
"ready_in": "8mo" }
API
Inteligence do vašeho chatu
Zavoláte endpoint, dostanete verdikt o koupi. Vložíte ho do svého poradenského portálu nebo CRM, ve svém designu a pod svou značkou.
Pro poradenské firmy a pooly
✦ marb · vaše aplikace
Zvládnu tuhle koupi?
Za 8 měsíců. Tady je plán.
UI
Whitelabel aplikace
Nechcete stavět frontend? Nasadíte naši aplikaci ve svých barvách a pracuje v ní broker i jeho klient.
Pro brokery a jejich klienty
MCP
Marb jako nástroj vaší AI
Připojíte Marb jako MCP server a pracujete s klientem v AI, na kterou jste zvyklí. Claude, ChatGPT nebo váš vlastní agent.
Pro AI-native týmy
Enterprise bezpečnost
Mějte pod kontrolou, na čem vašemu byznysu záleží: vestavěné mantinely, řízené přístupy a čistá správa dat. Úvěrové rozhodnutí nikdy neopouští banku.
Pro risk, compliance a IT
Kejsy Co to udělá
Co to udělá
ve vaší kanceláři.
Míň ruční práce
Klient připojí účet nebo nahraje výpisy. Marb roztřídí příjmy a výdaje a spočítá, na co dosáhne. U OSVČ si řekne o správné podklady. Poradce nezačíná od nuly.
→ poradce zvládne víc klientů
Konverze bez akvizice
Zaplacený lead na hypotéku zatím nemá. Marb mu zúží výběr na rozpočet, dá plán a přes napojený účet vidí, že spoří. Poradci ho vrátí připraveného.
→ z odloženého leadu podpis
Klient, co se vrátí
Datum refixace máte ze smlouvy. Že klientovi klesl příjem nebo spoří na další byt, pozná Marb z účtu. A řekne poradci, kdy se ozvat.
→ další obchod, ne jen jedna hypotéka
Pro poradce Nezvyšujte akvizici.
Nezvyšujte akvizici.
Zvyšte konverzi.
Lead, který na hypotéku zatím nemá, se poptá ChatGPT a vychladne. Nebo ho odepíšete. Marb ho drží: dá plán, hlídá spoření a vrátí ho, když má smysl volat.
Ze zaplacených leadů podepíše
Bez Marbu
S Marbem
dojdou sami Marb dotáhne odložené
Kolik přesně? Změříme pilotem na vašich datech.
